沿街商铺过户费怎么算
沿街商铺过户费,是买卖双方都需要考虑的,我们往往可以根据实际情况确定过户费到底由谁承担。我们购买时候需要谨慎考虑选择商铺。
至于过户费具体金额,可以直接咨询相关政府机构。
60万商铺过户费要多少
4.345万元
假设60万商铺,70平米,拥有5年以上。那么,过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元详细计算规则如下:交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%;个人所得税:非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是:非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2023门面房产证过户费用是多少
房产过户费的计算如下:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案
二手280万的商铺过户费用是多少
综合过户费税率应在15%左右。算法是:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件